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Zum Kauf

72250 Freudenstadt

HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT WINTERGARTEN, OPTIONAL AUCH MIT TG-PLATZ IM KOHLSTäTTER HARDT

299.500 €
Objektnr.: 102-WI_16811
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garagen/Stellplätze
Hier ist sie, die moderne Wohnlösung für Anspruchsvolle - eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenplatz im Neubaugebiet Kohlstätter Hardt.

Zeitgemäßer Wohnkomfort für zwei bis vier Personen - das sind 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein Wintergarten mit Balkon und auf Wunsch auch ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 20.000,-. Dazu kommt eine freundliche, sympathische Wohngemeinschaft im Wohnhaus und im Wohngebiet, sowie eine saubere, gepflegte Umgebung in offener Aussichtslage.

Im Untergeschoss sind die gut erreichbaren Tiefgaragenplätze, die Kellerräume, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Wasch- und Trockenraum sowie die Haustechnikräume untergebracht. Über die Aufzugsanlage kommen Sie bequem direkt auf Ihre Wohnetage. Der Tiefgaragen-Stellpatz kostet auf Wunsch € 20.000,-

Das Wohnhaus ist zukunftsweisend an die Nähwärmeversogrung mit ausreichenden Wasserpieicheranlagen angeschlossen.
Lichtdurchflutet und mit funktionalem Grundriss zeigt sich diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss.

Eine Diele mit Garderobennische und einer praktischen Abstellkammer bildet den freundlichen, hellen Empfang.
Im Badezimmer, welches neben einer bodenebenen Dusche auch über eine Badewanne und ein WC verfügt, sorgt ein Fenster für viel Tageslicht.

Sowohl das Schlaf- als auch die Kinderzimmer verfügen über große Fensterflächen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen großflächigen Fliesen im Format 60x60 verfliest.

Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich strahlt Gemütlichkeit und Komfort aus. Die im Preis inkludierte moderne Einbauküche mit wirtschaftlichen Elektrogeräten nutzt optimal die Gegebenheiten des Raumes für eine praktische Aufteilung der Arbeits- und Stauflächen. Eine hochmoderne Design-Abzugshaube weren den Kochbereich estätisch noch mehr auf. Ein direkt angebundenes Esszimmer sorgt für kurze Wege zwischen Herd und Tisch.
Ein großzügiger Wintergarten mi Balkon erweitert den Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein.

Eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität rundet das familienfreundliche Wohnambiente ab. Ob der Fliesenboden, die Fußbodenheizung, die bodengleiche Dusche oder aber die 3-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenster mit eletrischen Rollläden - alles ist auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf folgende Räume:
- Bad 7,9 m²
- Schlafzimmer 14,5 m²
- Flur 6,7 m²
- WC 2,0 m²
- Abstellraum 1,9 m²
- Kind I 10,0 m²
- Kind II / Büro 10 m²
- Wohnen, Kochen und Essen - 35,5 m²
- Wintergarten 9 m²
- Balkon 1/2 2 m²
Das neuwertige Mehrfamilienhaus steht in schöner Aussichtslage im Neubaugebiet Kohlstätter Hardt, ganz in der Nähe vom Kreiskrankenhaus, der Schulen und des Panoramabades. Hier sind Sie sowohl in wenigen Minuten mitten in der Natur als auch in nur 10 Minuten auf Deutschlands größtem Marktplatz.

In der Umgebung erwarten Sie herrliche Wälder, naheliegende Sportstätten und Kulturangebote sowie Erholungsbäder und tolle Freizeitangebote.

Mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Auto sind Sie innerhalb kürzester Zeit in Stuttgart, Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg.

Freudenstadt bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur mit Apotheken, Banken, medizinischer Versorgung, kulturellen Veranstaltungen sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung vom größten Marktplatz Deutschlands.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Objektart
Wohnung
Ort
Freudenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Etage
3
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
220 €
Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
43.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
12.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Holger Finkbeiner
Holger Finkbeiner
Regionaldirektor Immobilien Süd, Immobilienfachwirt, Diplom-Sachverständiger (DIA)
Telefon07441 910520
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

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