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Zum Kauf

72270 Baiersbronn

PANORAMA.PARK.BAIERSBRONN: 3-ZIMMER-NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENANTEIL IM OBERDORF

305.900 €
Objektnr.: 102-WI_HF_16772_3
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
11 Garagen/Stellplätze
Panorama.Park.Baiersbronn: 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Oberdorf
In Baiersbronn im Schwarzwald zu Hause – aussichtsreich im Urlaubs-Paradies

Haben Sie und Ihre Familie auf diese Gelegenheit nicht längst gewartet? Wohnen in landschaftlich schöner Lage, kombiniert mit allen Vorteilen einer lebendigen reizvollen Gemeinde.

Im Neubauprojekt Panorama.Park.Baiersbronn. entstehen 11 attraktive Wohnungen in moderner Architektur und ruhiger, naturnaher Lage.
Auch Ihre neue 3-Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, auf Wunsch individuell gestaltbar, klare Linien, gefällige Formen und Farbakzente, eine einladende Atmosphäre und folgende Highlights:

• Effektive und durchdachte Grundrisse
• Wohnfläche von ca.98,66 m²
• Große Terrasse mit 6,79 m² und ein Garten-Sondernutzungsrecht mit ca. 40 m²
• Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche und WC und separates Gäste-WC
• eigener Kellerabteil
• Praktischer Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im UG
• Separater Müllraum
Wohnen. Leben. Wohlfühlen.
Im neuen Panorama.Park.Baiersbronn können Sie stilvoll wohnen, modern leben und sich wohlfühlen.
Eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung sorgt für einen tollen Wohnkomfort.
Hier entsteht Ihr persönlicher Platz zum Wohlfühlen. Die offene und großzügige Atmosphäre ist wie geschaffen für Ihre individuelle Lebenswelt. Zusammen mit unseren Partnern entwickeln, planen und gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum:
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Viel Helligkeit durch teilweise bodentiefe Fenster
• Edelstahlbeschläge an den Türen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Ausstattungsdetails in Markenqualität
• Fliesenkollektion mit modernen Formaten
• Bodenebene, geflieste Dusche oder bodenebene Duschtasse
• Hochwertige Armaturen
• Markenfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die ca. 98,66 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- Kochen / Essen / Wohnen - ca. 30,31 m²
- Schlafen - 15,40
- Kinderzimmer - 16,79
- Bad / WC - 9,92
- Gäste WC - 1,78
- Flur - 7,03
- Abstellraum - 4,85
- Terrasse x 0,5 - 6,79
- WF - 5,79
Sowohl das exklusive Objekt selbst als auch die einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht sind zum Verlieben. Das Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in sonniger, zentrumsnaher Lage von Baiersbronn/ Oberdorf. Der gepflegte Kurpark ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie stets einen Zugang ins Grüne haben. Im Baiersbronner Oberdorf zentral gelegen ist das Haus sehr gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zur nächsten Bäckerei sind es nur ca. 100 Meter, auch eine Metzgerei, ein Schnell-Imbiss und ein Hotel mit Restaurant befinden sich in der Nähe. Der Rosenplatz liegt ca. 600 m entfernt und ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie einige Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Zum Bahnhof sind es nur ca. 300 m. Von dort aus fahren S-Bahnen und Züge in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.

Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.

Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule
sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eisaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Abenteuerspielplätze, Museum, Minigolf,
Sportstätten und Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis: Die beigefügten Illustrationen/Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindliche, künstlerische Darstellungen, auf denen technische Details nicht erkennbar sind und aus denen sie auch nicht ableitbar sind. Außerdem können technische Ausführungsdetails von den Darstellungen abweichen. Die gezeigten Ausstattungsgegenstände sind als Ausstattungsvorschläge zu verstehen. Der vertraglich zugesicherte Ausstattungs- und Leistungsumfang sowie die tatsächliche Ausführung und Gestaltung richten sich nach der Baubeschreibung und den Verkaufsplänen in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Baiersbronn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,66 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
11
Kaufpreis
305.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
30.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Holger Finkbeiner
Holger Finkbeiner
Regionaldirektor Immobilien Süd, Immobilienfachwirt, Diplom-Sachverständiger (DIA)
Telefon07441 910520
Anfrageformular
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Einwilligung


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