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72189 Vöhringen

SEHR GEPFLEGTES ANWESEN IN 72189 VöHRINGEN

535.000 €
Objektnr.: 102-WI_KB_16822
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
Sie lieben neben einer gepflegten Wohnsituation auch ein gutes Umfeld, dann sind Sie hier genau richtig. Bereits vor Betreten des Hauses hat man ein gutes Gefühl. Dazu trägt die ruhige Lage und das schön angelegte Grundstück bei.

Grosszügige Objekte wie dieses kommen nicht häufig zum Verkauf. Insgesamt ca. 187 m²- Wohnfläche bieten viel Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können. Dazu tragen auch die lichtdurchfluteten hellen Räume und die gute Ausstattung bei.

Die gelungenen Raumaufteilungen im Erdgeschoss mit ca. 109m²- Wfl. und im Dachgeschoss mit ca. 78m²- Wfl. sind am Besten aus den Grundrissplänen ersichtlich.

Besonders zu erwähnen sind im EG u.a. die neuwertige Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, ein modernes Badezimmer, der Kachelofen im Wohnzimmer und die uneinsehbare Terrasse mit Aussenkamin. Auch im DG sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind neben der modernen Heizzentrale, einem grossen Hobbyraum und der Waschküche noch mehrere Abstellräume untergebracht.

Eine grosse Garage im Eingangsbereich sowie eine weitere Doppelgarage mit direktem Hauszugang stehen für den Fuhrpark und Gartengeräte zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1976 auf einem ca. 700 m² grossen Grundstück errichtet. Seit 2010 erfolgte eine grundlegende Modernisierung. Dabei wurden u.a. die solarunterstützte Heizungsanlage mit zentraler WW- Versorgung erneuert; das Gebäude erhielt einen Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster mit neuen Rollläden und das neue Haustüreingangselement wurde eingebaut. Die grosse Phtovoltaikanlage auf dem Dach wurde Ende 2006 installiert.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck vor Ort anlässlich eines Besichtigungstermins, den wir individuell mit Ihnen abstimmen werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab unser Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vöhringen, im Landkreis Rottweil, mit ca. 3.400 Einwohnern liegt verkehrsgünstig auf einer Hochebene zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahn A81 gelangt man bequem in den Grossraum Stuttgart sowie Richtung Bodensee und die Schweiz.
Beide Regionen sind auch mit der Bahn vom ca. 6 km entfernten Bahnhof in Sulz am Neckar (IC-Anschluss) aus erschlossen.
In Vöhringen befinden sich eine Grundschule und Werkrealschule, Kindergärten und Kindertagesstätten, Allgemeinmediziner und Zahnarzt, Apotheke, Bankfilialen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Sulz, Oberndorf, Rottweil oder Horb, gut erreichbar auch mit den regelmässig verkehrenden Buslinien bzw. der Bahn.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Vöhringen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
187,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
89.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.02.2021
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Karl-Heinz Burkhardt
Wüstenrot Immobilien GmbH
Telefon07454 9607964
Telefax07454 9607965
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