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78713 Schramberg / Waldmössingen

GROSSZüGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
IN 78713 SCHRAMBERG- WALDMöSSINGEN

349.000 €
Objektnr.: 102-WI_KB_16806
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Garagen/Stellplätze
Dieses Objekt ist sicherlich zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung als auch als Kapitalanlage nicht uninteressant.

Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 666 m² grossen Grundstück in einer Sackgasse errichtet. Ende der 1970-er Jahre wurde noch eine Doppelgarage angebaut.

Neben Kellerräumen, Waschküche und grosser Garage wurde im EG ein Appartment mit seperater Küche und Bad mit Dusche und WC (ca. 40 m²- Wfl.) eingebaut.
Die Hauptwohnung im OG (ca. 120 m²- Wfl.) bietet mit 5 Zimmern, Küche, Speisekammer, Bad und Gäste- WC viel Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die grosse Südterrasse, die teilweise zum Wintergarten ausgebaut wurde, sowie in den ebenen eingewachsenen Garten.
Auch in der Wohnung im DG (ca. 84 m²- Wfl.) mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste- WC sowie Balkonen im Osten und Westen lässt es sich grosszügig wohnen.
Die räumliche Aufteilung der Wohnungen und der Nebenräume entnehmen Sie den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnung im Obergeschoss wird kurzfristig frei, die beiden anderen Einheiten sind vermietet.

Aufgrund Instandhaltungs- und Modernisierungsmassnahmen vermittelt das Objekt einen soliden Eindruck. Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsstau.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und verschaffen sich von den Gegebenheiten und den Möglichkeiten Ihren eigenen Eindruck. Wir sind gerne für Sie da.
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat bzw. Teppich in Wohn-/ Schlafräumen und Fluren
- Fliesen in Bädern und Küchen
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen, tlw. Holzdecken im DG
- Nachtspeicherheizung
- Getrennte WW-Versorgung über Speicher/Boiler im UG
- Drei Garagenstellplätze mit davorliegenden Stellplätzen im Freien
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage -mit ansprechender Umgebungsbebauung- von Waldmössingen, einem Teilort von Schramberg.

Waldmössingen, gelegen auf der Hochebene zwischen Neckar- und Kinzigtal, bietet ein ausreichendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf. Grundschule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Bankfiliale sind ebenfalls vor Ort.

Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und ein beachtliches kulturelles Angebot bieten sowohl Schramberg und Oberndorf.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Schramberg / Waldmössingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
245,37 m²
Grundstücksfläche
666,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
3
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120.70 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Karl-Heinz Burkhardt
Wüstenrot Immobilien GmbH
Telefon07454 9607964
Telefax07454 9607965
Anfrageformular
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