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Zum Kauf

72280 Dornstetten

ATTRAKTIVE, LICHTDURCHFLUTETE, FUNKTIONALE GEWERBERäUMLICHKEITEN IN ZENTRALER LAGE VON DORNSTETTEN

138.500 €
Objektnr.: 102-WI-16703
 
2 Garagen/Stellplätze
Ihr neuer Gewerbestandort: Exklusive Lage * Optimale Anbindung * Bestmögliche Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen *

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Standort in Dornstetten? Die freigewordenen ehemaligen Praxisräume in der Heselwiesenstraße haben das Potential DIE Adresse für Ihr Unternehmen zu werden. Ob ein neues, schickes Café, Arztpraxen mit bester Anbindung oder ein großräumiges Ladengeschäft - die modernen Räumlichkeiten zum Erwerb im Teileigentum haben es in sich.
Hier profitieren Sie und Ihre Kunden oder Patienten von einer zentralen Lage, sehr guten ÖPNV-Anbindungen und ausreichenden Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Ein Standort an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können.
Mit dem Objekt können auch zwei Tiefgaragen-Plätze zum Preis von jeweils 8.000€ für Sie und Ihr Personal erworben werden.
Das ansprechende Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 ist in einem sehr guten Zustand und entspricht architektonisch sowie technisch den heutigen Ansprüchen.
Die zu verkaufenden Flächen von 154 m² befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und sind über einen separaten Eingang in der Arkaden-Passage erreichbar.
Große Fensterelemente, viel Tageslicht und charmante Tragsäulen beherrschen den offenen, großzügigen Raum, der ganz nach den eigenen Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Unternehmens aufgeteilt, individualisiert und gestaltet werden kann.
Folgende Ausstattungsmerkmale gehören zum Objekt:
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit eingebautem Sonnenschutz
- Verglaste Loggia
- Anschlüsse für Sanitäranlagen, Wasser und Strom
- Linoleumboden (teilweise renovierungsbedürftig)
- Hausmeister-Service
- gepflegte Aussenalagen
- auf Wunsch 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 2 x € 8.000.
Das Geschäfts- und Wohnobjekt liegt in bester zentraler Lage Dornstettens. In unmittelbarer Nähe befinden sich die AOK, der Busbahnhof, die Stadtapotheke und die lebhafte Hauptstraße mit ihren Läden, Restaurants, Büros und Banken. Beste verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sind somit garantiert.

Mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über Buchhandlung, Modegeschäften, Gastronomie bis hin zum Supermarkt und Gartenzentrum ist in Dornstetten alles geboten. Metzgereien, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort, in fußläufiger Nähe zum Objekt.

Dornstetten und seine Teilorte bieten Ihnen mit den diversen Vereinen, einem Hallenbad, Barfußpark sowie einigen Wanderwegen ein abwechslungsreiches Freizeit-und Erholungsangebot.
Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Werkrealschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium, aber auch Pflegeeinrichtungen und Dienstleister für Senioren machen Dornstetten zu einer familienfreundlichen Gemeinde. Zahlreiche Arbeitgeber in und um Freudenstadt herum bieten eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis: Die beigefügten Illustrationen/Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindliche, künstlerische Darstellungen, auf denen technische Details nicht erkennbar sind und aus denen sie auch nicht ableitbar sind. Außerdem können technische Ausführungsdetails von den Darstellungen abweichen. Die gezeigten Ausstattungsgegenstände sind als Ausstattungsvorschläge zu verstehen. Der vertraglich zugesicherte Ausstattungs- und Leistungsumfang sowie die tatsächliche Ausführung und Gestaltung richten sich nach der Baubeschreibung und den Verkaufsplänen in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.
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Objektart
Büro / Praxis
Ort
Dornstetten
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
154,00 m²
Bürofläche
154,00 m²
Baujahr
1993
Bodenbelag
Kunststoff
Stellplätze
2
Kaufpreis
138.500 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Holger Finkbeiner
Holger Finkbeiner
Verkaufsleiter Immobilien, Immobilienfachwirt, Diplom-Sachverständiger (DIA)
Telefon07441 910520
Anfrageformular
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Einwilligung


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